Erftstadt-Bliesheim
Neue Einfamilienhäuser "Lange Heide"

Wenn Sie ein modernes Haus in Naturlage mit einer bequemen Großstadtanbindung suchen, dann sind Sie in der "Lange Heide" in Erftstadt-Bliesheim genau richtig. In direkter Nachbarschaft zu dem Naturpark Rheinland, vor den Toren Kölns und Bonns, entsteht ein Wohngebiet, das Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Hier erleben Sie Ruhe, Weite und Freiheit. Oder anders ausgedrückt, Sie finden einen Platz zum Leben und Aufblühen.

Zu diesem lebenswerten Gefühl tragen die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und eine sehr angenehme Nachbarschaft mit stilvoller Architektur bei, die eine sehr stimmige Atmosphäre erzeugen.

Es entstehen insgesamt 13 helle, freundliche Einfamilienhäuser, die mit traditionellen Materialien spielen und Licht als belebendes Element in das innere lassen. Die stilvolle Kombination aus sandfarbenem Verblendstein, hellen Putzflächen und charakteristischer Gaube schaffen dabei eine erstklassige Optik.

Bei der Gestaltung der Häuser liegt der Blick auf den lichtverwöhnten und großzügig geschnittenen Räumen, die viel Platz für die gesamte Familie bieten. Bodentiefe Fenster und eine Terrassentür lassen den Wohnraum mit dem Garten verschmelzen. Dieser verfügt über eine Terrasse inklusive Sichtschutzwand und bietet viel Freiraum. Der ideale Rückzugsort für die Sonnenstunden des Tages.

GRUNDRISSE
Ein rundum schönes Zuhause

SCHÖN VIEL PLATZ GENIESSEN. Acht Doppelhäuser und fünf Reihenhäuser, verteilt auf drei Areale, entstehen in der Rohmedräjerstraße im Wohngebiet "Lange Heide". Die Häuser wissen optisch und technisch zu überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 142 bis 153 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet der Wohnraum viel Platz und persönlichen Freiraum. Ihre individuellen Ansprüche entscheiden dabei über Grundriss, Zimmergestaltung und die Details der Ausstattung. Ob Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank und separatem Duschbad im Dachgeschoss, oder zwei Kinderzimmer im Obergeschoss – dank der zahlreichen Grundrissvariationen ist vieles möglich. Im gesamten Haus wird dazu viel Wert auf Qualität und Modernität gelegt. Das spiegelt sich auch in der Ausstattung wider.

Durch eine große Auswahl an Zusatzausstattungen haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren Wünschen zu perfektionieren. Von Raumaufteilung über Fußbodenheizung, Wellness-Bad oder Smarthome – sprechen Sie uns einfach an. Unsere Innenarchitekten und Wohnberater unterstützen Sie gerne bei der Ausstattung Ihres Wunschhauses.

AUSSTATTUNGSBEISPIELE:

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Voll unterkellerte Massivbauweise
  • Bekannte Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenausstattung, u.a. Hansgrohe, Keramag, Kaldewei, Geberit·      
  • Stilvolle Edelstahlelemente im Eingangsbereich
  • Rollläden im Erdgeschoss (außer Gäste-WC) – teilweise mit elektrischem Antrieb
  • Sicherheitsausstattung
  • Garten mit bereits plattierter Terrasse und Sichtschutzwand
  • Garage

DIE LAGE
Jung, gewachsen, begehrt

Erftstadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Brühl. Die Umgebung ist von ausgedehnten Flussauen, Wäldern und Wiesen geprägt und im Osten befindet sich der Naturpark Rheinland. In den Seen des Naherholungsgebietes wie dem Liblarer See können Sie schwimmen, surfen, angeln oder segeln. Außerdem ist Erftstadt eine sehr fahrradfreundliche Stadt und bietet 120 Quadratkilometer ausgeschilderte Radwege, die durch das gesamte Stadtgebiet führen. Viele Sportvereine (darunter Fußball, Badminton, Leichtathletik und Tanzen) bieten zudem die Möglichkeit der sportlichen Freizeitgestaltung.

Auch kulturell hat Erftstadt einiges zu bieten: Kultur- bzw. Musikvereine organisieren regelmäßige Kulturveranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte. Aber auch die Wasserburgen Redinghofen und Niederberg, die Schlösser Gymnich und Buschfeld oder die Burgen Blessem und Konradsheim laden zum Erkunden ein. In ca. einer halben Stunde sind Sie über die A1 und A61 mit dem Auto in der City von Köln oder Bonn. Aber auch mit Bus und Bahn ist man zügig in einer der Städte. Etwa eine Dreiviertelstunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es von dem Wohngebiet bis zum Kölner Hbf.

BAUGEBIET
"LANGE HEIDE" BEDEUTET KURZE WEGE

Ihr Haus liegt in dem neuen Wohngebiet "Lange Heide" in Erftstadt-Bliesheim. Im historischen Ortskern, den Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, eine Bank, Arztpraxen und Büros sowie Restaurants. Ganz in der Nähe liegt zudem ein wunderbarer Hofladen, der selbst angebaute Bio-Produkte verkauft. Größere Einkäufe erledigen Sie im Nachbarort Liblar, ca. 2,5 km entfernt. Das dortige Einkaufszentrum mit 1.500 Parkplätzen bietet Ihnen mit seinen rund 40 Geschäften einen attraktiven Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern.

Und wie sieht es mit Schulen und Kindergärten aus? In Bliesheim selbst gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Liblar und Lechenich und sind gut an Bahn und Bus angebunden, die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Lageplan
KONTAKT

Informationen und Terminvereinbarung
Evelina Dolik
0221 690 36 40
dolik@dornieden.com

 

Beratung und Verkauf
Ina Wachholz
0221 690 36 40
wachholz@dornieden.com

 

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