Castrop-Rauxel - Beerenbruch Viertel
Wohnen im Grünen und doch mittendrin

Willkommen im Beerenbruch Viertel. In dieser einmaligen Lage zwischen dem beschaulichen Naturschutzgebiet Beerenbruch und dem urbanen Umfeld von Castrop-Rauxel realisieren wir ein Quartier, das besonders für Familien ideal ist. Und für alle, die Wert auf ein zukunftsorientiertes Zuhause mit smarter Technik, viel Freiraum und lebendiger Nachbarschaft legen. 

Zwischen Industriedenkmälern, verträumten Schlössern und außergewöhnlichen Parkanlagen genießen in Castrop-Rauxel rund 76.000 Menschen buntes Stadttreiben und ruhiges Naturidyll. Das Beerenbruch Viertel in Castrop-Rauxel-Ickern ist das perfekte Wohnquartier für alle, die im Herzen des Ruhrgebiets modern wohnen wollen. Bis ins Zentrum von Dortmund sind es nur etwa 15 km, etwa 20 km bis Bochum Mitte. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die A 2 mit Anschluss Richtung Hamm und Essen sowie die A 45 mit Anschluss Richtung Hagen. 

Bei der Architektur der repräsentativen Doppel- und Reihenhäuser haben wir darauf geachtet, dass sie mit der Umgebung harmoniert und doch Akzente setzt. Beispielsweise durch die extragroßen Gauben an der Frontseite der Gebäude. Gemeinsam mit den großzügigen, meist bodentiefen Fenstern greifen sie das Element Licht auf, das zu den bestimmenden architektonischen Leitlinien gehört. 

Ob Doppelhaus oder Reihenhaus – auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² genießen Sie das gute Gefühl, so viel Platz zu haben, wie Sie brauchen. Die klug konzipierte Raumaufteilung vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss sorgt dafür, dass alle sich hier wohlfühlen können. Dazu kommt natürlich noch Ihr eigener Garten mit Terrasse. 

Mehr Nachhaltigkeit im Alltag. Das Beerenbruch Viertel wird per Nahwärmenetz mit Energie aus klimaschonenden Blockheizkraftwerken versorgt. Zudem erfüllen alle Häuser den umweltfreundlichen KfW-55-Standard für eine höhere Energieeffizienz. Noch mehr Energie sparen Sie in Ihrem neuen Zuhause mithilfe des Smarthome-Systems: Es übernimmt beispielsweise die Steuerung der Heizung und hilft so dabei, den Verbrauch zu senken. 

Auch beim Thema Mobilität können Sie als Bewohner des Beerenbruch Viertels ganz selbstverständlich auf smarte und nachhaltige Technologien setzen: Nutzen Sie einfach das praktischen Car- und E-Bike-Sharing-Angebot direkt im Quartier.

 

GRUNDRISSE
ELEGANTE ARCHITEKTUR, VIEL PLATZ

SCHÖNE AUSSICHTEN. Helligkeit, Weite und interessante Blickbezüge gehören zu den wichtigsten architektonischen Merkmalen des Beerenbruch Viertels. Das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses wird entsprechend bestimmt von größtenteils bodentiefen Fenstern sowie einer charakteristischen Gaube an der Frontseite, die sich optisch über die erste Etage und das Dachgeschoss erstreckt. Moderne Klinkerriemchen kombiniert mit hellem Putz verleihen dem Haus seinen zeitlosen Stil. Besonders repräsentativ ist der Eingangsbereich mit überdachtem Entrée. Briefkasten, Klingel und Außenleuchte aus Edelstahl sowie die Hausnummer aus Acrylglas wirken zurückhaltend edel. 



DURCHDACHTE ARCHITEKTUR.

Ob Doppelhaus oder Reihenhaus – auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² genießen Sie das gute Gefühl, so viel Platz zu haben, wie Sie brauchen. Die klug konzipierte Raumaufteilung vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss sorgt dafür, dass alle sich hier wohlfühlen können. Dazu kommt natürlich noch Ihr eigener Garten mit Terrasse. Das Herzstück jedes Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der sich zum Garten hin orientiert und wo das bodentiefe Terrassenfenstertürelement den Blick ins Grüne freigibt. Das erste Obergeschoss wird mit zwei bzw. drei Zimmern und Dusch-/Wannenbad zum idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Das Dachgeschoss ist bereits als Studio ausgebaut. Auf Wunsch können Sie hier beispielsweise eine eigene Elternetage mit zusätzlichem Duschbad realisieren. Der Keller und die großräumige 7 m lange Garage bieten praktischen Stauraum. Ihr Haus im Beerenbruch Viertel ist Ihr eigenes kleines Reich. Darum können Sie auf Wunsch aus unterschiedlichen Grundrissen die optimale Variante für Ihren persönlichen Lebensstil wählen. Unsere Wohnberatung unterstützt Sie gerne. 

AUSSTATTUNGSBEISPIELE:

  • Vollunterkellertes Massivhaus nach KfW55-Standard
  • Bekannte Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenausstattung, u.a. Geberit, Hansgrohe und Kaldewei
  • Stilvolle Elemente aus Edelstahl, Aluminium bzw. Acrylglas im Eingangsbereich
  • größtenteils elektrische Rollläden
  • Sicherheitsausstattung
  • Terrasse mit Sichtschutzwand (für mehr Privatsphäre)
  • inkl. Garten, inkl. Garage
  • Innovativ: Smarthome und Quartiers-App

DIE LAGE
Castrop Rauxel - Europastadt im Grünen

Zwischen Industriedenkmälern, verträumten Schlössern und außergewöhn-lichen Parkanlagen genießen in Castrop-Rauxel rund 76.000 Menschen buntes Stadttreiben und ruhiges Naturidyll. Als „Europastadt im Grünen“ überrascht Castrop-Rauxel mit zahlreichen Grünflächen und Naturschutzgebieten. Über die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wäldern, Feldern, Wiesen und Parkanlagen. Dazu kommt das grün-blaue Band des Emscherufers: Mit dem Rhein-Herne-Kanal verbindet es sich zu einem abwechslungsreichen Naturparadies, das zu jeder Jahreszeit auf Erkundungstouren wartet. 

In seiner über 1000-jährigen Geschichte hat Castrop-Rauxel sich immer wieder verändert. Der einstmals bäuerliche Marktflecken entwickelte sich zur betriebsamen Bergbaustadt und wandelte sich in jüngster Zeit zum Geheimtipp mit hoher Lebensqualität. Heute erleben Sie eine Stadt, die alles hat: eine schöne Innenstadt, moderne Wohngebiete, eine lebendige Kulturszene, attraktive Sportangebote, ein vielseitiges Vereinsleben, jede Menge Natur – und nette Nachbarn. Denn Castrop-Rauxel liegt im Dreieck zwischen Dortmund, Bochum, Recklinghausen und profitiert so von allen Vorteilen der Metropolregion Rhein-Ruhr. 

Das Beerenbruch Viertel in Castrop-Rauxel-Ickern ist das perfekte Wohnquartier für alle, die im Herzen des Ruhrgebiets modern wohnen wollen. Bis ins Zentrum von Dortmund sind es nur etwa 15 km, etwa 20 km bis Bochum Mitte. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die A 2 mit Anschluss Richtung Hamm und Essen sowie die A 45 mit Anschluss Richtung Hagen. 

 

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