Brühl-Badorf - Brühler Höfe
Die neue Wohnkultur

Die “Brühler Höfe” in Brühl-Badorf erfüllen alle Wünsche an ein zeitgemäßes Zuhause.In der Nähe von Stadt und Kulturangeboten.Im Grünen. Mit eigenem Garten. Viel Platz für die Familie. Moderne Architektur.

Zwischen Köln und Bonn – im Brühler Süden entsteht ein Wohnquartier mit 20 Doppelhäusern in zwei verschiedenen Haustypen. Großzügig und freundlich – wie die Nachbarschaft.

Bei 16 Doppelhäusern erreichen die Bewohner ihr Zuhause klassisch über einen straßenseitigen Hauseingang. Vier Häuser überraschen mit einem seitlich gelegenen Eingangsbereich. Beide Varianten überzeugen nicht nur von außen, sondern erzeugen auch im Inneren eine außergewöhnliche Raumwirkung. Jede auf ihre Weise.

Wohnflächen von ca. 148 m² bieten viel Platz für die ganze Familie. Die Architektur harmoniert angenehm mit der Umgebung und setzt doch Akzente. So geben die großen Gauben an der Straßenseite sowie die akzentuiert eingesetzten Klinkerriemchen den Gebäuden eine repräsentative Erscheinung. Die Wohnräume erstrahlen dank großzügiger, meist bodentiefer Fenster im hellen Sonnenlicht. Jedes Haus hat einen privaten Garten, seine eigene Garage und einen Keller.

Nachhaltige Wertstabilität ist uns wichtig, deshalb entsprechen die Häuser dem neuesten Stand der Technik. Sie werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und verbrauchen somit 45 % weniger Energie als herkömmliche Neubauten. Weitere Energie spart die smarte Heizungstechnik ein. So lässt sich die Heizung über eine bereits im Standard installierte Smarthome-Station Raum für Raum steuern. Viele weitere Smarthome-Funktionen können Sie, wenn Sie es wünschen, zudem als Paket zusätzlich realisieren.

In den “Brühler Höfen” erhalten Sie genau das, was Sie von einer zeitgemäßen Wohnkultur erwarten: repräsentative Architektur, viel Platz, smarte Ausstattung sowie energiesparende Bauweise im KfW-55-Standard. Und das in einer perfekten Lage – in einem der beliebtesten Wohnorte im Rheinland.  

GRUNDRISSE
ELEGANTE ARCHITEKTUR, VIEL PLATZ

DIE WELT DES WOHNENS. Ihre Familie und Sie genießen in Ihrem Haus viel Platz zum Leben und Entfalten. Dafür sorgen eine Wohnfläche von ca. 148 m² und klug konzipierte Grundrisse. Die Mehrzahl der Häuser erreichen Sie von der Straßenseite aus. Vier Doppelhäuser betreten Sie über seitliche Hauseingänge. Beide Eingänge erzeugen im Inneren eine unterschiedliche Raumwirkung, da die einzelnen Geschosse über eine gewendelte Treppe bzw. über einen geraden Treppenlauf zu erreichen sind. Welcher Raumschnitt für Sie am idealsten ist? Das entscheiden Sie.

RAUM, RAUM, RAUM
Bei beiden Haustypen profitieren Sie im Erdgeschoss von der gelungenen Integration von Küche und Wohnzimmer. Tageslicht strömt von zwei Seiten in die Räume. Das erste Geschoss dient mit drei Zimmern und Bad als Schlaf- und Rückzugsort für Ihre Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss können Sie als Büro, Studio oder Schlafbereich inkl. Duschbad nach Ihren Wünschen nutzen. Sie können aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen und Ihr Haus auf Ihre persönlichen Raumbedürfnisse abstimmen. Gerne beraten Sie hier unsere Innenarchitekten.

AUSSTATTUNGSBEISPIELE:

  • Vollunterkellertes Massivhaus nach KfW55-Standard
  • Bekannte Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenausstattung, u.a. Geberit, Hansgrohe und Kaldewei
  • Stilvolle Elemente aus Edelstahl, Aluminium bzw. Acrylglas im Eingangsbereich
  • größtenteils elektrische Rollläden
  • Sicherheitsausstattung
  • Terrasse mit Sichtschutzwand (für mehr Privatsphäre)
  • inkl. Garten, inkl. Garage
  • Innovativ: Smarthome und Quartiers-App

DIE LAGE
Wohlfühlstandort Brühl: zwischen Köln und Bonn

Brühl ist zu Recht ein lebenswerter Wohnort. Denn nicht nur die Lage zwischen Bonn und Köln macht die Stadt attraktiv, Brühl an sich hat Einzigartiges zu bieten. Die Innenstadt von Brühl bietet ein umfangreiches Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen, Wochenmärkten, Kinos und Kulturveranstaltungen wie die Brühler Schlosskonzerte. Entspannen lässt es sich anschließend in einem der vielen Restaurants oder Cafés. Erholung finden Sie auch an einem der vielen Seen in und um Brühl wie dem Liblarer See, dem Heider Bergsee oder dem Bleibtreusee. Hier können Sie Schwimmen, Segeln und Angeln. Darüber hinaus gibt es noch die prunkvollen Brühler Schlösser, Augustusburg und Falkenlust, das Max-Ernst-Museum, das Phantasialand, einen Kletterwald und noch vieles mehr zu entdecken - im charmanten Brühl. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Brühl auch für Pendler attraktiv. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als eine halbe Stunde nach Bonn und Köln, mit der Bahn ca. vierzig Minuten. Und in der Brühler Innenstadt sind Sie in 10 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 ist fußläufig erreichbar.

BAUGEBIET
MITTEN IM LEBEN, MITTEN IM GRÜNEN

Ihr Zuhause liegt an der südlichen Grenze der Villeseenplatte des Naturparks Rheinland. So finden sich in der Umgebung kleine Weiher, die zum Spazierengehen und Joggen einladen oder als Startpunkt für eine Radtour durch den Naturpark dienen. Für sportliche Aktivitäten müssen Sie also nur Ihre Haustüre verlassen.

Auch der tägliche Einkauf geht fix. Ein Discounter und ein Bäcker sind fußläufig entfernt. Der nächste Supermarkt liegt im benachbarten Walberberg, keine zwei Kilometer entfernt. Ihre Kinder können ebenfalls vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Eine Grund- und eine Gesamtschule befinden sich im Ort, nur wenige hundert Meter von Ihrem Zuhause entfernt. Ebenso Kitas. Zwei Gymnasien und eine OGS erreichen die Mädchen und Jungs einfach in Brühl-Mitte mit der Stadtbahn.

 

 

Lageplan
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