Neuss-Allerheiligen
Elegante Einfamilienhäuser

Die Architektur strahlt lichte Großzügigkeit und Eleganz aus. Repräsentative Gauben, manchmal im edlen Grau, manchmal klassisch mit Klinker verkleidet, ziehen den Blick auf das Haus. Das harmonische Zusammenspiel aus weißem Putz und regionaltypischem Klinkerstein sorgt für Abwechslung und macht aus jedem Haus ein Unikat. Insgesamt bilden die Häuser ein ausgewogenes Gesamtensemble. Besonders prägnant sind die Endhäuser: Sie stechen mit ihren über Eck laufenden Loggien hervor und rahmen den Quartiersplatz ein

GRUNDRISSE
Durchdacht bis ins Detail

Zahllose Möglichkeiten der Gestaltung.  Dafür stehen Wohnflächen bis zu ca. 139 m² und ein ca. 52 m² großer Keller bereit. Genug Platz, um viele moderne Raum- und Wohnwünsche zu realisieren. Geschickt platzierte Abfallschränke sorgen zudem für ein aufgeräumtes Gesamtbild im Vorgarten.

Die Grundrissvarianten sind flexibel und können an individuelle Wohnideen angepasst werden. Ob die Küche offen oder geschlossen sein soll, das Obergeschoss zwei oder drei Zimmer erhält, Sie einen Arbeits- oder Ankleideraum vorsehen oder ein möglichst großes Badezimmer realisieren möchten, entscheiden ganz allein Sie.

AUSSTATTUNGSBEISPIELE:

  • Vollunterkellertes Massivhaus
  • Bekannte Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenausstattung u.a. KALDEWEI, KERAMAG, hansgrohe und GROHE
  • Sicherheitsausstattung: Haustür mit Sicherheitsverriegelung und abschließbare Fenster im Erdgeschoss. Erdgeschossfenster zusätzlich mit Anbohrschutz und Pilzzapfenbeschlägen versehen
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb am großen Terrassenfenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad des Obergeschosses
  • Inklusive Garage
  • Schöne Gärten

DIE LAGE
Natur und Nähe zur Großstadt

Neuss wird immer beliebter. Nur wenige Kilometer von Düsseldorf entfernt, begeistert die Hafenstadt ihre 150.000 Einwohner durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufsangebot, historische Baudenkmäler, sowie die Nachbarschaft zur Landeshauptstadt. So ziehen immer mehr Menschen nach Neuss, die einerseits Freiraum für ihre Familie suchen, andererseits die Nähe zu den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Berufs- und Kulturangeboten wünschen.

Im Süden von Neuss, rund 10 km von der Innenstadt entfernt, liegt der Stadtteil Allerheiligen mit circa 5.000 Einwohnern – der perfekte Wohnort für die ganze Familie! Kinder finden viel Platz zum Spielen, freuen sich über Freunde in der Nachbarschaft und Sportvereine um die Ecke.

Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fuß-läufiger Entfernung. Und wer gerne ausgiebig shoppen möchte, ist schnell in den umliegenden Großstädten. Kurzum: hier lässt es sich entspannt leben!

 

Wohnumfeld
Alles schnell erreichbar

Wenige Minuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause liegt ein Einkaufszentrum mit Bäcker, Lebensmittelgeschäften, Sparkasse, Post und Getränkemarkt. Obst und Gemüse frisch vom Bauernhof bieten malerische Hofläden in der näheren Umgebung. Wenn Sie ausgiebig shoppen wollen, lockt Neuss oder das nahe gelegene Düsseldorf.

Im Ort selbst liegen drei Kindergärten und eine Grundschule, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen und in der Neusser Innenstadt erreicht man zügig mit Bus und Bahn.

Ein absoluter Pluspunkt: Neuss-Allerheiligen besitzt einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt, der nur einige Gehminuten entfernt ist. Ohne Umstieg sind Sie in weniger als einer halben Stunde in Düsseldorf. In die Neusser Innenstadt benötigen Sie 10 Minuten. Autofahrer erreichen zügig über die A 46 und die A 57 die Landeshauptstadt.

 

Lageplan
KONTAKT
INA WACHOLZ

Verkauf und kaufm. Betreuung
02161 930 94 – 80
wachholz@dornieden.com

CELINE PASSMANN

Verkauf und kaufm. Betreuung
02161 -930 94 - 62
passmann@dornieden.com

MICHAEL HAHN

Wohnberatung
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HUBERT WINZEN

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bauleitung@dornieden.com

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