Moers-Asberg
Reihen- und Doppelhäuser mit großzügigen Gauben

Mitten im beliebten Moerser Stadtteil Asberg, zwischen Kronprinzen- und Essenberger Straße, verbinden elegante Häuser zentrumsnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und Wohnen im Grünen. Die Einfamilienhäuser mit den großzügigen Gauben überzeugen mit ihrer klaren, reduzierten Formensprache und strahlen einen modernen und zeitlos schönen Charakter aus. Insbesondere die teilverglasten, aus der Fassade nach außen gezogenen Quader verleihen dem Haus ein identitätsstiftendes Prädikat. Gleichzeitig wird so ein Maximum an Lichtgewinn erzielt.

GRUNDRISSE
Raum für die Seele

Schick von außen. Komfortabel von innen.

 Ein Haus ist nicht nur Wohnraum, sondern auch Visitenkarte. Und so strahlen die Einfamilienhäuser mit den großzügigen Gauben sofort einen stilvollen und repräsentativen Charakter aus. Harmonisch ist das Zusammenspiel von Türen und Fenstern in edlem Grau, dunklem Klinker, hellem Wärmedämmputz und farbig abgesetzten Gauben. Die Häuser besitzen nach außen gezogene Quader, welche ihnen einen besonderen Charme verleihen und viel Licht ins Hausinnere lassen. Der Eingangsbereich, die Visitenkarte eines jeden Hauses, wurde bewusst zurückhaltend edel gestaltet mit Außenleuchte, Briefkasten und Klingel aus feinem Edelstahl und einer Hausnummer aus dezentem Acrylglas. Wohlfühlen werden Sie sich im eigenen Garten.


Freundliche Räume, moderne Ausstattung, besonderer Komfort – die Häuser im Wohnquartier „Kronprinzenpark“ bieten Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Denn im Inneren Ihres neuen Zuhauses setzen sich die edle Optik und die Qualität fort.Wohnflächen bis ca. 142 m² und ein großer Keller erfüllen moderne Raum- und Wohnansprüche.Die Küche ist stilvoll in die Wohnlandschaft eingebunden. Je nach Wunsch und Bedarf lassen sich Ihre unterschiedliche Grundrissvarianten verwirklichen. Eine geschlossene Küche, ein Wellness- Badezimmer mit Sauna, ein separates Ankleidezimmer, vieles ist möglich.Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Auf Wunsch können Sie hier beispielsweise eine eigene Eltern- oder Kind-Etage mit separatem Bad oder eine Wellness-Ebene mit Sauna verwirklichen. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Zuhause. 

AUSSTATTUNGSBEISPIELE:

  • Vollunterkellertes Massivhaus mit Solaranlage
  • Bekannte Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenausstattung u.a. Hansgrohe, Keramag und Kaldewei
  • Stilvolle Edelstahlelemente im Eingangsbereich
  • Rollläden im Erdgeschoss (außer Gäste-WC) - elektrischer Antrieb am Terrassenfenster im Wohnzimmer
  • Sicherheitsausstattung
  • Inklusive Garage
  • Schöne Gärten

DIE LAGE
Wohnen am Kronprinzenpark

Moers ist sicherlich eine der schönsten Städte der Region. Die historische Altstadt lädt mit ihren alten Gassen und den liebevoll restaurierten Häusern zum Bummeln ein. Rund um den Marktplatz treffen sich die Moerser und Besucher zum Kaffee trinken oder Eis essen. Mittelpunkt der ehemaligen Grafschaft ist das Moerser Schloss. Die langjährige Residenz der Grafen von Moers bezaubert heute durch den Schlosspark mit seinem wunderschönen Rosengarten und einem Schlosstheater. Das einzigartige Flair der Stadt genießen Sie entspannt bei einem Spaziergang durch die historische Innenstadt. Anschließend laden zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés zum Verweilen ein.

Wer in seiner Freizeit gerne aktiv ist, der kann in Moers aus dem Vollen schöpfen. Am Niederrhein verläuft der RheinRadWeg, der sich über 1.200 Kilometer entlang des Flusses zieht. Der nahe gelegene Schwafheimer See bietet sich für einen Ausflug an, ebenso wie das Waldgebiet "Heiliger Berg", das Rheinufer oder das, hoch über Moers gelegene, Geleucht, eine der eindrucksvollsten und schönsten Landmarken im Ruhrgebiet. Zudem lockt Moers mit zahlreichen Veranstaltungen wie beispielsweise dem berühmten Moerser Jazz- oder Freiluftballonfestival in die Region. Familien können das Naturfreibad "Bettenkamper Meer" und den Moerser Streichelzoo besuchen.

BAUGEBIET
MITTEN IM LEBEN, MITTEN IM GRÜNEN

Der innenstadtnahe Stadtteil Asberg zählt mit seinen angenehmen Nachbarschaften und der guten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnstandorten in Moers. Kurze Wege machen das Leben hier einfach und bequem. Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufsmarkt direkt am neuen Wohnquartier; weitere Geschäfte und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Sportvereine, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Sie können also alles ganz leicht zu Fuß erreichen. Als besonderes Highlight entsteht am neuen Wohnquartier eine grüne Oase mit parkähnlichem Charakter, die für Spiel, Spaß und Erholung sorgt.

Möchten Sie in der Innenstadt shoppen gehen, sind Sie mit dem Bus in fünf Minuten im Zentrum; eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Müssen Sie beruflich oder privat die Stadt verlassen, sind Sie in wenigen Minuten auf der A40, A42 und A57. Über die Autobahn erreichen Sie Duisburg in einer viertel Stunde oder Krefeld in 20 Minuten. Auch der Weg zum Bahnhof ist nicht weit – dieser liegt nur zwei Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier gelangen Sie entspannt nach Duisburg und in die Städte des Niederrheins.

 

Lageplan
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