Köln-Braunsfeld
Eigentumswohnungen CAPITANA

MODERNE KLASSIK. Fernab des hektischen Straßenverkehrs und nur über eine ruhige Anliegerstraße zu erreichen entsteht CAPITANA, eine Stadtvilla in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf einen denkmalgeschützten Park.

Die Stadtvilla CAPITANA spiegelt die Großzügigkeit und Eleganz der klassischen Moderne wider. Feine Putzflächen, klassische Fensterumrahmungen und klare Linien mischen sich in den großzügigen Wohnräumen mit aktuellen Bautrends. Bodentiefe Fenster, eine dynamische Terrassierung und geräumige Loggien und Dachterrassen ergänzen das Zusammenspiel eindrucksvoll. Im Süden des CAPITANA blicken Sie auf einen denkmalgeschützten Park und im Osten wartet der ruhige Mirabellenhof auf Sie. Wie der Name schon sagt bezaubern hier im Frühjahr weiß blühende Mirabellenbäume.

GRUNDRISSE
Sorgfalt im Detail

IMPOSANTE HARMONIE. Die Wohnungen der Stadtvilla CAPIANA überzeugen durch ein geschmackvolles Ambiente. Zum Einsatz kommen ausschließlich ausgewählte Produkte namhafter Hersteller. Darf es für Sie noch ein bisschen mehr Eleganz sein, bieten wir Ihnen unsere individuellen Ausstattungsideen: Ob Sauna, Lichtkonzept oder Kamin - vieles ist planbar. Auf Wunsch stehen Ihnen Innenarchitekten bei der Auswahl der Ausstattung sowie bei der Gestaltung der Grundrisse beratend zur Seite.

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK:

  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Warmwasser- und Energieversorgung über energiesparendes Blockheizkraftwerk in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel
  • Mauerwerk aus natürlichen Baustoffen für ein natürliches Wohnklima
  • Vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte, wie z. B. Kaldewei, Geberit, Keuco und Villeroy & Boch
  • Komfort dank schwellenfreiem Aufzug, Videogegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden
  • Inklusive Malerarbeiten
  • Bäder mit Designausstattung und bodengleich gefliesten Duschen
  • Modernes Unterputzradio im Masterbad
  • u.v.m

DIE LAGE
Stilvolles Wohnen in exklusiver Umgebung

Der PARK LINNÉ liegt in den Stadtteilen Müngersdorf und Braunsfeld. Diese zählen zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen von Köln. Mit der Entstehung des Stadtwalds, der als attraktives Ausflugsziel und grüne Lunge der Stadt gilt, ist die Zahl der Villen und herrschaftlichen Häuser exponentiell angestiegen. Sie verleihen dem westlichen Stadtteil bis heute einen hohen Wohnwert.

Insbesondere die Region nördlich der Aachener Straße ist seit einigen Jahren ein Geheimtipp für stilvolles Wohnen in exklusiver Umgebung. Ebenso begeistert die Nähe und gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt viele Menschen und erhöht die Nachfrage an diesem Wohnstandort.

VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR:

  • Stadtbahnlinie 1 (Aachener Straße) ins Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, über die Aachener Straße ist man zügig auf der A1 und der A57
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs (beispielsweise auf der nahegelegenen Aachener Straße)
  • Vier Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich im Umkreis von 1 km
  • Weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km sind verkehrstechnisch gut zu erreichen
  • Nicht weit entfernt - der Stadtwald mit Wildpark

BAUGEBIET
PRESTIGE-STANDORT MIT GROßER NACHFRAGE

Den Eingang des PARK LINNÉ bildet ein stattliches Entree aus Baumtoren, welches die denkmalgeschützen Torhäuser der ehemaligen Sidolwerke aus den 1920er Jahren flankieren. Das durchdachte Gestaltungskonzept mit vielfältigen Baumformen, Sträuchern, Grünflächen, Gärten, Wasserspielen und ruhigen Plätzen sorgt für viel Freiraum und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Entspannung im täglichen Leben verspricht der Concierge Service mit diversen Dienstleistungen, die die Bewohner des PARK LINNÉ jederzeit zu ihrer freien Verfügung nutzen können.

Wenn wir Ihr Interesse auf ein neues Zuhause geweckt haben, fordern Sie unser Exposé an oder besuchen Sie uns nach telefonischer Vereinbarung. Mehr Infos und aktuelle Kaufangebote finden Sie unter: www.park-linne.de

 

Lageplan
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