Köln-Braunsfeld
Eigentumswohnungen CRIOLLO

Das Wohnensemble CRIOLLO liegt sehr ruhig im westlichen Teil des PARK LINNÉ - zwischen einem beschaulichen Eschen-Platz, auf dem Sie künftig im Sommer gemütlich Boule spielen können, und einer schönen Grünfläche.
Wenn Sie sich den Häusern nähern, fällt Ihnen zuerst das markante Eckelement mit seinen architektonisch elegant gestalteten Loggien und stilvollen Klinkerriemchen auf. Diese Ecke bildet einen spannenden Kontrast zu der hellen Putzfassade des weiteren Ensembles.
Die Architektur der Mehrfamilienhäuser ist sowohl geometrisch klar als auch abwechslungsreich. Verschiedene Versprünge und feine Putzflächen verleihen CRIOLLO einen unverwechselbaren Rhythmus. Ferner schenken bodentiefe Fenster, große Dachterrassen und Loggien den Wohnungen viel Licht und ein Gefühl von Weite.

CRIOLLO AUF EINEN BLICK:

  • 24 Wohnungen insgesamt
  • 2- bis 4-Zimmer
  • 52 bis 136 m² Wohnfläche
  • Individuelle Grundrissvarianten möglich
  • Auf Wunsch Beratung von Innenarchitekten bei Grundrissplanung und Ausstattung
  • Moderne Architektur
  • Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen
  • Umfangreiches Servicekonzept

GRUNDRISSE
Individuelle Wohnungsgrößen

NEUE KLASSISCHE MODERNE. Im CRIOLLO finden Sie eine große Vielfalt an Wohnungstypen und -größen. In jedem der drei Mehrfamilienhäuser befinden sich nur 7 bzw. 10 Wohnungen. Dies bietet ein hohes Maß an Privatheit. Singles, Paare und Familien finden hier ihre Traumwohnung. Das Angebot reicht von 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 52 bis 69 m² über 3-Zimmer-Wohnungen mit 85 bis 105 m² Wohnfläche bis hin zum extravaganten 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 136 m² Wohnfläche und großer Dachterrasse. Natürlich hat jede Wohnung einen Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Dachterrasse oder einen Garten.

Alle Wohnungen erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus oder einen barrierefreien Aufzug, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist.

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK:

  • Warmwasser- und Energieversorgung über energiesparendes Blockheizkraftwerk in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel
  • Vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte, wie z. B. Kaldewei, Grohe, Keuco und Villeroy & Boch
  • Komfort dank schwellenfreiem Aufzug, Videogegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden
  • Inklusive Malerarbeiten
  • Bäder mit Designausstattung und bodengleich gefliesten Duschen
  • u.v.m.

DIE LAGE
Stilvolles Wohnen in exklusiver Umgebung

Der PARK LINNÉ liegt in den Stadtteilen Müngersdorf und Braunsfeld, diese zählen zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen von Köln. Mit der Entstehung des Stadtwalds, attraktives Ausflugsziel und grüne Lunge der Stadt, wuchs ab dem Ende des 19. Jahrhunderts die Zahl der Villen und herrschaftlichen Häuser, die dem westlichen Stadtteil bis heute einen hohen Wohnwert verleihen.
 
Insbesondere die Region nördlich der Aachener Straße entwickelt sich seit einigen Jahren zum Geheimtipp für stilvolles Wohnen in exklusiver Umgebung. Ebenso begeistert die Nähe und gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt viele Menschen und erhöht die Nachfrage an diesem Wohnstandort.

VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR:

  • Stadtbahnlinie 1 (Aachener Straße) ins Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, über die Aachener Straße ist man zügig auf der A1 und der A57
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs (beispielsweise auf der nahegelegenen Aachener Straße)
  • Vier Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich im Umkreis von 1 km
  • Weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km sind verkehrstechnisch gut zu erreichen
  • Nicht weit entfernt - der Stadtwald mit Wildpark

BAUGEBIET
PRESTIGE-STANDORT MIT GROßER NACHFRAGE

Grün wohin das Auge blickt – den Eingang des PARK LINNÉ bilden Baumtore, die die denkmalgeschützten Torhäuser der ehemaligen Sidolwerke aus den 1920er Jahren flankieren und ein stattliches Entree schaffen. Das durchdachte Gestaltungskonzept mit vielfältigen Baumformen, Sträuchern, Grünflächen, Gärten, Wasserspielen und ruhigen Plätzen sorgt für viel Freiraum und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
 
Mehr Zeit für das Wesentliche – Entspannung im täglichen Leben verspricht der Concierge-Service mit diversen Dienstleistungen, die die Bewohner des PARK LINNÉ nutzen können. Mehr Infos und aktuelle Kaufangebote finden Sie unter: www.park-linne.de

 

 

Lageplan
KONTAKT
RALPH DOMINICK

Beratung und Verkauf
0221 690364-0
dominick@dornieden.com

N.N.

Wohnberatung
0221 690364-0
info@dornieden.com

NADJA LOCKAU

Kaufmännische Kundenbetreuung
02161 930 94-0
lockau@dornieden.com

BEATE BRUNE

Projektentwicklung
02161 93094-0
brune@dornieden.com

HUBERT WINZEN

Bauleitung
02161 93094-0
bauleitung@dornieden.com

Zurück