Bergheim-Glessen
DOPPELHÄUSER mit eleganter Fassadengestaltung

Die hellen Fassaden der Einfamilienhäuser wirken repräsentativ und zeitlos elegant. Dazu trägt insbesondere ihre klassische Gestaltung mit einer Bossenstruktur und Fenstereinrahmungen, sogenannten Putzfaschen, bei. Wirkungsvolle Akzente setzen bodentiefe Fenster und großflächige Gauben, die im Inneren für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der Einstiegspreis liegt bei 325.800,-- €.

GRUNDRISSE
ENDLICH FREIRAUM

WOHNEN MIT STIL. Wohnflächen bis ca. 151 m² und ein großer Keller erfüllen moderne Raum- und Wohnansprüche. Dabei bilden Wohn- und Esszimmer eine harmonische Einheit mit Blick auf den Garten. Die Küche ist stilvoll in die Wohnlandschaft eingebunden. Unterschiedliche Grundrissvarianten für das Obergeschoss tragen individuellen Bedürfnissen Rechnung - ob Wellness-Badezimmer mit Sauna oder separates Ankleidezimmer - vieles ist möglich. Das Dachgeschoss ist bereits perfekt für den weiteren Ausbau vorbereitet - auch hier bietet sich viel Gestaltungsraum. Unsere Wohnberater und Innenarchitekten beraten Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Ideen.

AUSSTATTUNGSBEISPIELE:

  • Vollunterkellertes Massivhaus mit Solaranlage
  • Bekannte Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenausstattung u.a. Braas, Hansgrohe, Keramag und Kaldewei
  • Stilvolle Edelstahlelemente und massives Vordach im Eingangsbereich
  • Rollläden im Erd- (außer Gäste-WC) und Obergeschoss - elektrischer Antrieb am Terrassenfenster im Wohnzimmer
  • Sicherheitsausstattung
  • Inklusive PKW-Stellplatz / Garage optional. Häuser A4 und A5 mit Stellplatz und Garage
  • Schöne Gärten

DIE LAGE
NAH AN DER NATUR, NAH AN KÖLN

Mit seinen 5.300 Einwohnern liegt die historische Ortschaft Bergheim-Glessen nur acht Kilometer von der Kölner Stadtgrenze entfernt. Im Ortskern befinden sich unter Denkmalschutz stehende Gebäude wie beispielsweise der Brewershof oder Gut Neuhof. Die gewachsene Struktur mit allen wichtigen Geschäfte und Einrichtungen machen Glessen zu einem attraktiven Standort.

Das Sport- und Vereinsangebot im Ort ist vielfältig: z. B. Fußball, Turnen, Leichtathletik, Badminton, Gymnastik, Thai Chi, Tanzen und Reiten. Golfen ist auf dem Golfplatz direkt am Ortsrand möglich. Der Erlebnisbauernhof „Glessener Mühlenhof“ oder der Pulheimer See sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung. Musik- und Theaterfreunde besuchen die Abtei Brauweiler oder das sieben Kilometer entfernte Kultur- und Medienzentrum in Pulheim.

Naherholung beginnt in Glessen direkt vor der Haustür. Sowohl der nahe Königsdorfer Forst als auch die Glessener Höhe laden zum Spazieren und Wandern ein. Dank der Nähe zu Köln haben Sie natürlich auch die Möglichkeit das riesige Freizeit- und Kulturangebot der Großstadt zu nutzen.

WOHNUMFELD
ALLES GLEICH UM DIE ECKE

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Bebauung ist aufgelockert und gepflegt. Umgeben von Feldern und Wiesen können sich Ihre Kinder frei bewegen, der quartierseigene Spielplatz lädt zum Spielen ein. Im Ort gibt es eine Stadtsparkasse, Post, ein Eiscafé, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Supermarkt und Bäckerei befinden sich direkt am Wohngebiet.

Die Grundschule und gleich drei Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie im drei Kilometer entfernten Brauweiler. Mit dem Bus erreichen Sie Köln-Weiden und Bocklemünd sowie Bergheim und Frechen-Königsdorf (S-Bahn). Vom sieben Kilometer entfernten Bahnhof Pulheim (Park + Ride) sind Sie mit dem Zug in einer Viertelstunde in Köln.

 

Lageplan
KONTAKT
KLAUS TOBER

Beratung und Verkauf
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tober@dornieden.com

MONIQUE RÜDIGER

Kaufmännische Kundenbetreuung
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HUBERT WINZEN

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